Как обеспечить безопасность сделок с жильем
10 сентября пресс-центр «Гранада Пресс» провел онлайн пресс-конференцию «Как обеспечить безопасность сделок с жильем». В качестве спикеров выступили: заместитель начальника отдела госрегистрации недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Челябинской области Наталья Малышева; председатель Челябинской региональной общественной социально-правозащитной организации «Правосознание» Алексей Бабин.
По данным управления Росреестра, в 2020 году в регионе между физическими лицами было заключено 102 тысячи сделок с объектами жилого назначения, а с января по конец августа 2021 года — свыше 74 тысяч.
«У нас наблюдается всплеск преступлений, связанных с недвижимостью. Это обусловлено ее высокой стоимостью, и как следствие, возможностью получить высокий преступный доход за небольшой период времени», — отметила заместитель начальника отдела госрегистрации недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Челябинской области Наталья Малышева.
В связи с этим специалисты Росреестра призывает всех, кто собирается заключать сделки по покупке недвижимости, использовать все доступные способы предварительной проверки.
Наряду с выпиской из ЕГРН о правах на объект недвижимости можно заказать выписку о переходе прав на объект недвижимости — так называемую «выписку о цепочке собственников». Ценность этого документа заключается в том, что в нем представлены все собственники и периоды владения квартирой. При этом, выписка о правах и выписка о переходах не заменяют друг друга, поэтому анализировать их советуют в совокупности.
Также можно воспользоваться открытыми данными: сайтом Федеральной миграционной службы (проверка паспортных данных продавца), Управления Федеральной службы судебных приставов (проверка наличия возбужденных в отношении продавца исполнительных производств), официальными сайтами судов.
Часто процесс купли-продажи происходит через посредников. Эксперты подчеркивают, что до заключения сделки покупателю и продавцу нужно обязательно встретиться лично. Это нужно для того, чтобы убедится в намерении собственника продать жилье и уточнить, подтверждает ли он личность доверенного лица. Действительность доверенности можно проверить на сайте Нотариальной палаты. Другой важный момент — подписывая договор, нужно убедиться, что документ отражает истинную волю гражданина. Например, если человек хочет продать недвижимость, то это так и должно быть указано в договоре.
Как рассказал Алексей Бабин, Челябинская региональная общественная социально-правозащитная организация «Правосознание» до конца июля 2022 года будет заниматься правовым просвещением южноуральцев и оказывать им правовую помощь. Эта работа будет вестись в рамках проекта «Правовая помощь: безопасность сделок с жильем и финансами», поддержанного Фондом президентских грантов.
Планируется проведение очных семинаров в различных муниципалитетах, а также вебинаров. Информация о предстоящих мероприятиях публикуется на сайте организации (pravosoznanie.org), там же указаны телефоны, по которым можно получить бесплатную юридическую консультацию. Кроме этого, «Правосознание» выпустит для южноуральцев просветительскую брошюру, в которой будет рассказано о безопасности сделок с жильем и финансами.
Добавим, что жителям региона оказывается правовая помощь и в рамках проекта «Помогать вместе». Его «Правосознание» реализует совместно с уполномоченным по правам человека в Челябинской области Юлией Сударенко.
Видеозапись пресс-конференции доступна на канале «Гранада Пресс»: https://youtu.be/589dm4UNUa8
Фотография О. Каргаполова («Вечерний Челябинск»)
В список новостей