Рынок недвижимости Челябинской области в 2021 году
31 января в пресс-центре «Гранада Пресс» состоялась онлайн пресс-конференция «Рынок недвижимости Челябинской области в 2021 году». В качестве спикеров выступили: руководитель управления Росреестра по Челябинской области Ольга Смирных; директор Кадастровой палаты Челябинской области Ирина Воронина.
В 2021 году количество обращений в челябинский Росреестр выросло на 16 %. В 2020 году было осуществлено 1,2 миллиона учетно-регистрационных действий, а в 2021 — 1,4 миллиона. По словам руководителя управления Росреестра по Челябинской области Ольги Смирных, самыми востребованными услугами остаются государственная регистрация прав в отношении объектов жилого назначения, договоров долевого участия и прав на земельные участки.
Не менее популярной услугой является предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости. «Это действие необходимо для того, чтобы понять, стоит ли на учете объект недвижимости, какие сведения внесены в реестр, есть ли ограничения или обременения. Вся информация предоставляется посредством запроса сведений в виде выписки из ЕГРН. Также можно получить выписки, которые предоставляют определенную информацию, например, сведения о кадастровой стоимости», - прокомментировала директор Кадастровой палаты Челябинской области Ирина Воронина. Эта услуга необходима тем, кто планирует приобрести жилье и хочет проверить чистоту будущей сделки.
В ходе пресс-конференции были озвучены основные изменения законодательства. Среди них — упрощенный порядок регистрации прав на гаражи, запрет сайтов-двойников Росреестра, возможность органам местного самоуправления и органам государственной власти предоставлять документы на государственную регистрацию от граждан и юридических лиц в электронном виде без подписания усиленной квалифицированной электронной подписью самим гражданином. Все изменения направлены на упрощение процедуры регистрации прав и защиту прав граждан и юридических лиц в отношении объектов недвижимого имущества.
Практически все услуги, предоставляемые Росреестром, жители Челябинской области могут получить в электронном виде. В том числе в режиме онлайн проводятся консультации. На конец декабря 2021 года около половины обращений, которые южноуральцы представили в Росреестр, были электронными. Онлайн формат предоставления услуг - это не только удобно, но и быстро. Документы, поданные в электронном виде, Управление Росреестра по Челябинской области рассматривает за 1 рабочий день.
Южноуральцам также доступны и другие удобные инструменты, разработанные Росреестром. Например, регистрация договоров ипотеки в кратчайшие сроки, за 24 часа. Для этого заявитель должен предоставить полный пакет документов в электронном виде. Другое новшество — это сервис Публичной кадастровой карты «Земля для стройки». Он предоставляет сведения о свободных земельных участках, пригодных для индивидуального жилищного строительства и многоквартирного жилищного строительства. На территории Челябинской области сейчас насчитывается 797 участков общей площадью более 2,7 тысяч гектар, где возможно, по данным Росреестра, строительство почти 4,5 миллионов квадратных метров жилья. «Любой гражданин или юридическое лицо могут найти на карте подходящий земельный участок и подать заявку о своей заинтересованности. База данных постоянно пополняется новыми земельными участками», - рассказала Ольга Смирных.
Видеозапись пресс-конференции доступна на канале «Гранада TV»: https://youtu.be/gEukl7Hjd0o
Цитата
Руководитель управления Росреестра по Челябинской области Ольга Смирных: «В 2021 году было произведено более 240 тысяч учетно-регистрационных действий в отношении объектов жилого назначения. Из них в чуть более чем 62 тысячах использовались ипотечные средства граждан. Основное количество сделок происходит за счет собственных средств, которыми располагают физические и юридические лица».
Фотография Олега Каргаполова («Вечерний Челябинск»)